一棵果樹一般只能種出一款水果，但美國紐約一名藝術家早前利用嫁接技術成功將梅子、櫻桃、杏及桃子等40種水果栽種在同一棵樹上。當春暖花開時，這棵『神奇果樹』便會綻放出各種色彩繽紛的花，炫彩耀眼。
鳳凰網據港媒報導，來自紐約雪城大學的范阿肯，2008年獲悉紐約一個營運近200年的果園即將結業，他靈機一動將果園買下並展開實驗。他先挑選相容性強的水果品種，抽取丙樹的裂片和花蕾，利用嫁接技術，嵌入另一棵主幹樹的切片中，使其長成一棵混種果樹。
這棵『神奇果樹』看起來並無特別之處，但到了春天時，果樹的不同部分便會盛放出白色、粉紅、深紅等色彩奪目的花，十分壯觀。而夏天時，它會結出不同的果實，由於每種水果的結果期不同，7月至10月期間都可吃到各種各樣的水果。
到目前為止，范阿肯已經成功栽種出16棵『神奇果樹』，在美國多地如新墨西哥州、肯塔基州、紐約州、新澤西州等的博物館、大會堂及藝術館都可見到它的蹤影。他希望藉此專案讓人們反思食物的製造方法。
一棵果樹一般只能種出一款水果，但美國紐約一名藝術家早前利用嫁接技術成功將梅子、櫻桃、杏及桃子等40種水果栽種在同一棵樹上。當春暖花開時，這棵『神奇果樹』便會綻放出各種色彩繽紛的花，炫彩耀眼。
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這棵『神奇果樹』看起來並無特別之處，但到了春天時，果樹的不同部分便會盛放出白色、粉紅、深紅等色彩奪目的花，十分壯觀。而夏天時，它會結出不同的果實，由於每種水果的結果期不同，7月至10月期間都可吃到各種各樣的水果。
到目前為止，范阿肯已經成功栽種出16棵『神奇果樹』，在美國多地如新墨西哥州、肯塔基州、紐約州、新澤西州等的博物館、大會堂及藝術館都可見到它的蹤影。他希望藉此專案讓人們反思食物的製造方法。
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這棵『神奇果樹』看起來並無特別之處，但到了春天時，果樹的不同部分便會盛放出白色、粉紅、深紅等色彩奪目的花，十分壯觀。而夏天時，它會結出不同的果實，由於每種水果的結果期不同，7月至10月期間都可吃到各種各樣的水果。
到目前為止，范阿肯已經成功栽種出16棵『神奇果樹』，在美國多地如新墨西哥州、肯塔基州、紐約州、新澤西州等的博物館、大會堂及藝術館都可見到它的蹤影。他希望藉此專案讓人們反思食物的製造方法。
日前，湖南民企衡陽兆基銅業一股東在微博上「自曝」一份給銀行的送禮清單，其中包括 「辦理業務開支」、「招待銀行開支」、「銀行考察開支」、「某行康行長喬遷送禮」、「某行陳行長住院送禮」、「購茶葉送禮」等名目。在企業存續5年間，為獲得不到1個億的貸款，各種隱性成本和開支約972萬元。此外，還有不在賬上的現金，都是私下給的。
消息一出，銀行方面第一時間作出回應。華融湘江銀行行長李初春說，兆基銅業的這筆貸款是政策性貸款，當初衡陽市政府為了支持有色金屬行業，旨在解決企業流動資金不足的問題；還是衡山縣政府把這個企業推薦給我們的，並不存在融資難問題。但是受賄與否，「有些底下的工作人員他會不會有這些行為，確實我也不知道。」
其次，政府的扶持性貸款政策，使虧損企業更快地走向倒閉。在自由市場競爭的環境中，企業做大還是倒閉都是由市場說了算。然而，在大陸卻不同，壟斷經濟使民企長期處在不公平的競爭環境中，所以虧損就成為企業最容易發生的事情了。然而，政府不正確的扶持、補貼政策，卻使一些不該擴大規模的企業擴大了規模，使本該倒閉的企業又捅出更大的簍子。就像兆基銅業，為獲得不到一億元的貸款，付出近千萬的相當於10%的賄賂成本（還不算利息），企業不倒閉都難。銀行行長一席話，給出了問題的答案。首先，政府的扶持性貸款政策，給了銀行和地方政府官員貪污受賄的機會。本來民企在大陸，各方面都比國企弱勢，加上政府的政策使銀行貸款傾向於大型國企，使很多好的民營企業受制於資金而不得發展。雖然扶持性貸款政策給了民企一個機會，但是究竟帶給哪家企業還是銀行說了算。就這樣，政策所帶來的權力，被層層下放，使每個有權階層，成為利用手中職權盤剝企業的人。
然而，就是這個倒閉企業，最後一筆1,700萬元流動資金貸款，發生在企業關門停產3個月之後，而貸款到手10天後，企業就宣佈破產倒閉。據兆基銅業股東謝某介紹，為了獲得貸款，銀行還幫助企業出主意，把財務報表做的好看些。大股東阮老闆說他也沒辦法，為了貸款，銀行對他們開口很大，否則的話他說不貸款給我們。至此，任華融湘江銀行行長李初春和珠暉支行高管曹某再怎麼解釋、怎麼否認，事實讓誰都相信銀行的人就是收受了賄賂。
其實，銀行放貸收受賄賂早已成為行規。李克強最近在經濟座談會上聽到利息費用增加時還問：「你說的只是擺在明面上的費用，融資還有其他擺不到明面上的收費，這些佔多少？」其實，這個問題王岐山早前一次在金融機構高層會議上就給出了答案：「金融機構，特別是上層，不是全部也差不多九成已是千萬富翁，借1億元收2000萬私人回扣，每月薪金5000元，獎金4、5萬，這是哪家訂立的，夠黑、太黑了！」。
如此黑的銀行，王岐山和李克強都清楚，可是問題卻始終得不到解決，究其原因是銀行壟斷造成的。在大陸經濟發展過程中，由於銀行錢進錢出的特殊性，使銀行成為藏污納垢、充滿罪惡的地方。然而，還有猛於銀行的政府，正是大陸如今一黨專制的政府，促成了銀行的罪惡，擾亂了整個國家的秩序，也是大陸一切亂象的根源。所謂政府壟斷猛於銀行壟斷，此話不假。
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貸款,怎麼找安全民間貸款的管道呢？民間貸款專業安全嗎？民間借款條件是不是比銀行好？民間借款要怎
麼找？
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然而，就是這個倒閉企業，最後一筆1,700萬元流動資金貸款，發生在企業關門停產3個月之後，而貸款到手10天後，企業就宣佈破產倒閉。據兆基銅業股東謝某介紹，為了獲得貸款，銀行還幫助企業出主意，把財務報表做的好看些。大股東阮老闆說他也沒辦法，為了貸款，銀行對他們開口很大，否則的話他說不貸款給我們。至此，任華融湘江銀行行長李初春和珠暉支行高管曹某再怎麼解釋、怎麼否認，事實讓誰都相信銀行的人就是收受了賄賂。
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麼找？
跟銀行借錢，要還利息，而利息的計算從利率而來，所以，大家都會希望利率越低越好。，因此，有些人會一直等，等利率低的時候才辦貸款。問題來了，利率甚麼時候會最低呢？
選擇方案時，如果你覺得利率合適的話，可以先鎖定利率。如果你利率鎖定在6%，之後利率漲到8%，銀行還是給你6%。相對地，如果之後利率降到5%，你還是要接受6%。世界上沒有幾個人能準確預估利率的走勢，利率起起伏伏，而我們的貸款期都不短，至少10-30年，利率走揚後，也會有走跌的時候，時間拉長來看，平均後的利率其實不會差太多。
利率鎖定後，大部份的銀行都不接受利率更改，不過有些銀行接受一次利率修改(Float-Down Option)的機會，這是不錯的選擇機會，可以問你的銀行是否有此選擇。如果利率突然下降很多，不甘心的話，可以試試換一家借貸機構，不過，不是每家借貸機構都會接受，因為會覺得對不起原借貸機構。
甚麼時候應該鎖定利率呢？
我們該怎麼判斷是不是應該鎖定利率呢？提供三個評估方式，給大家參考。
1. 參考目前的市場狀況
市場開始不景氣的時候，利率下降的可能性比較高，可以考慮等一下再鎖定利率。而市場開始回溫的時候，利率上升的機率比較高，建議立即鎖定利率。
2. 參考近期的利率走勢
假設近期利率於5.65-6.5之間來回震盪，突然有一天降到5.8時，建議鎖定利率，這是房貸專員經過好幾十年累積的經驗判斷。
3. 參考市場指標
利率受指標影響，例如:經濟信心指標、股票市場、失業率等。通常當這些指標下降時，房貸利率也會跟著下降。
利率鎖定期
利率不是無限期鎖定，通常基本是30天，超過30天就要付費，除非利率當時正在走揚，不然不太建議付費延長利率鎖定的期間。此外，鎖定利率需要一個地址，也就是說，還在找房子的階段，不能鎖定利率。
利率鎖定證明
利率鎖定後，通常2-3天內，借貸機構會提供鎖定證明，正式簽約時，如果發現錯誤，可以做為佐證。
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金管會昨表示，現行的「自用住宅」貸款採取「一人一宅」，適用45％的風險權數，若第2間的貸款風險權數為100%；金管會強調，為強化控管自用住宅貸款認定程序，昨修正相關規定措施，除了現有財產總歸戶外，貸款銀行還需加上聯徵中心資料查詢。
「自用住宅貸款」係指具有完全行為能力之本國人，目前在國內確無自用住宅，為購置自住使用之住宅所為之貸款。
金管會銀行局副局長邱淑貞表示，依「銀行自有資本與風險性資產計算方法說明及表格」規定，借款人以購置住宅或房屋裝修為目的之住宅擔保貸款，自用住宅貸款適用45％風險權數，若非自用住宅貸款則適用100%風險權數。對銀行來說，風險權數愈高，要增提的準備金壓力就愈大。
邱淑貞表示，過去自用住宅貸款以「一人一宅」為原則，銀行過去僅以稅捐機關之財產總歸戶資料，進行認定，未來新修正規定，還必須加入聯徵中心查詢資料，為強化認定程序。
換言之，若財產總歸戶資料顯示借款人名下已有房屋，新承作之住宅貸款應適用100％風險權數，以達到跨行之勾稽確認。
不過，邱淑貞也指出，如果借款人能出具、已有之房屋並非自住使用之證明，且經銀行查詢聯徵中心資料顯示借款人名下無自用住宅貸款，這時候，新承作之「住宅貸款」始能適用45％風險權數！
根據金管會最新統計，2011年度不動產貸款集中度偏高之控管銀行，共計17家，但今年已經下降為7家；今年5月底，上述17家控管銀行不動產貸款餘額（購置住宅加計修繕貸款及建築貸款），已較2010年底減少1429億元。
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根據金管會最新統計，2011年度不動產貸款集中度偏高之控管銀行，共計17家，但今年已經下降為7家；今年5月底，上述17家控管銀行不動產貸款餘額（購置住宅加計修繕貸款及建築貸款），已較2010年底減少1429億元。
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